Mercado espera mudança no perfil dos compradores

Fonte: Valor Econômico
11/11/2010

Em 2005, o PIB do setor da construção civil era de R$ 90,2 bilhões. Cinco anos depois, deve saltar 69% e somar R$ 152 bilhões, resultado da ampliação do crédito imobiliário, juros em queda e estabilidade macroeconômica. O futuro deverá continuar promissor, impulsionando os diversos elos da cadeia produtiva. Segundo estudo da FGV e da Ernst & Young, entre 2007 e 2030, o número de famílias no Brasil passará de 60,3 milhões para 95,5 milhões, em meio ao maior envelhecimento da população e maior número de adultos aptos a formar família e demandar moradias.

Entre 2007 e 2030, 37 milhões de moradias serão construídas – uma média de 1,6 milhão de novas residências por ano. Em 2017, a idade média do brasileiro será de 32,5 anos, enquanto a expectativa de vida será de 74,7 anos. Cerca de metade da população terá 30 anos ou mais. No Brasil de 2030, que terá 91,1% da população nas cidades, a idade média será de 36 anos e quase 60% da população terá 30 anos ou mais. Dados que mostram que a parcela dos adultos aptos a formar famílias crescerá.

O crescimento do setor de construção deverá ocorrer em paralelo à expansão do consumo. Segundo outro estudo da Ernst & Young com a FGV, o Brasil deverá saltar da posição de 8º maior mercado consumidor do mundo para a 5ª posição em 2030. “O acesso ao crédito e a melhoria do poder de consumo criam condições muito positivas para toda a cadeia, ao mesmo tempo em que existe uma demanda elevada: o déficit habitacional está estimado em pouco mais de 7 milhões de moradias”, diz Cristiane Amaral, sócia da área de risk advisory services da Ernst & Young.

Entre 2007 e 2030, o estudo identifica dois períodos distintos: das 15,3 milhões de novas famílias que se formarão entre 2007 e 2017, 57% estarão na base da pirâmide social, com renda familiar inferior a R$ 2 mil. De 2017 em diante, essa tendência irá mudar, com 78% das 19,9 milhões de novas famílias tendo rendimentos entre R$ 2 mil e R$ 8 mil. Esses dois ciclos poderão ter implicações diferentes na forma de condução da política habitacional e nos negócios das empresas que atuam na área.

No primeiro, que vai até 2017, a política habitacional fundamentada em subsídios ganha mais relevância, com mecanismo de complementação da renda das famílias mais pobres. Na segunda, em que as faixas de menor renda diminuem, os subsídios tornam-se menos importantes. Após 2017, os mecanismos de mercado e as condições do crédito passarão a ser mais relevantes no atendimento das necessidades, e o mercado de imóveis para famílias com menor poder aquisitivo, de até R$ 2 mil, é o que crescerá mais em termos absolutos. Segundo o estudo, trata-se de um mercado que opera com valores entre R$ 35 mil e R$ 70 mil, a preços de 2007. De 2017 em diante, aumentará a participação das classes de renda média. As incorporadoras e construtoras deveriam se planejar para oferecer imóveis entre R$ 70 mil e R$ 150 mil.

Patologia é tema da palestra de encerramento do CONCREBOL 2010

Professor De Luca falou sobre Patologia

O diretor executivo do Instituto IDD, Prof Luis César De Luca, ministrou, no dia 14 de outubro, a palestra de encerramento do CONCREBOL 2010, evento paralelo ao 52º Congresso Brasileiro do Concreto. Na palestra foram abordados aspectos relevantes sobre patologia nas obras civis. O CONCREBOL é o maior concurso para universitários na área de engenharia e tem como desafio a construção de uma esfera (bola) de concreto simples, com dimensões pré-estabelecidas que seja capaz de rolar em uma trajetória retilínea.

O evento contou ainda com a presença dos docentes:

            Prof. Simão Priszkulnik - Universidade Presbiteriana Mackenzie

Prof. Carlos Henrique Siqueira - Ponte Rio Niterói e Instituto IDD

Prof. Laila Valduga  - Universidade Federal do Paraná

Prof. Marcelo Medeiros - Universidade Federal do Paraná e Instituto IDD

Prof. Ricardo Faria - Vedacit e Instituto IDD

Professor De Luca, diretor executivo do IDD,
 Carla Calheiros, e o Prof Cesar Daher,
diretor de planejamento do IDD

A palestra reuniu 53 participantes em um auditório com capacidade para 60 pessoas. Ao final do evento o Instituto IDD sorteou um HD Externo Toshiba e a agraciada foi a discente Carla Calheiros da Universidade do Estado do Amazonas (UEA).

Instituto IDD participa da Semana Acadêmica de Engenharia Civil - UFPR

O Diretor Executivo do Instituto IDD, professor Luis César De Luca, ministrou a palestra “Aspectos Relevantes sobre Patologia nas Obras Civis” no auditório do CESEC, no Centro Politécnico, em Curitiba. A palestra fez parte da programação da Semana Acadêmica de Engenharia Civil – UFPR e reuniu cerca de 90 alunos do curso de Engenharia Civil.

O Professor Deluca apresentou desde casos de colapsos que alcançaram repercussão nacional e mundial até as manifestações patológicas mais comuns em obras e as suas respectivas causas e origens, passando por apresentações de cases relevantes. Algumas revisões de fundamentos básicos também contribuíram para uma melhor compreensão do assunto.

Instituto IDD promove MBA em Telecomunicações durante o mais qualificado evento da América Latina

De 25 a 28 de outubro, os diretores do Instituto IDD, professores Luis César Deluca e Cesar Henrique Daher, estarão em São Paulo participando do 12° Futurecom Brasil. O objetivo é promover o curso de MBA em Telecomunicações - edição 2011/12, e toda a grade de cursos de pós-graduação do IDD. O Instituto oferece nove cursos para o próximo biênio, com opções em quatro capitais brasileiras: Curitiba (PR), São Paulo (SP), Rio de Janeiro e Fortaleza (CE).

O Futurecom Brasil é considerado o mais qualificado evento de telecomunicações da América Latina e conta com edições no Chile e na Argentina já programadas para 2011. A programação é composta por duas ações principais: o Congresso Internacional – que reúne os mais destacados profissionais e executivos do Brasil e do exterior, e a feira Business Trade Show – a mais abrangente exposição realizada na América Latina. Em 2009 reuniu mais de 240 expositores em um espaço de 25.000m².

Diretores do IDD participam do maior Congresso Nacional de Engenharia Civil

Os diretores do IDD, professores Cesar Henrique Daher e Luis César De Luca, estarão presentes no 52º Congresso Brasileiro do Concreto, promovido pelo IBRACON – Instituto Brasileiro do Concreto, que acontece de 13 a 17 de outubro em Fortaleza. Durante o evento será realizado o seminário “A reação álcali-agregado – causas, diagnóstico e soluções”, com a presença ilustre do Prof. Benoit Fournier, da Laval University de Quebec – Canadá, bem como de alguns dos maiores especialistas brasileiros no tema. A reação álcali-agregado, conhecida como o “câncer” das estruturas de concreto, foi o tema de estudo da dissertação de mestrado do Prof. Cesar Henrique Daher, diretor de planejamento do Instituto IDD, e se tornou tema de estudo permanente pela comunidade técnica-científica, após os diversos casos diagnosticados em inúmeras fundações da cidade de Recife (PE).

O Prof. Dr. Vladimir Paulon, da UNICAMP, um dos mais renomados especialistas brasileiros no tema, apresentará ao final do evento, um breve relato com os pontos de destaque dentro das palestras e das discussões ao longo do dia.

O seminário “A reação álcali-agregado – causas, diagnóstico e soluções” conta com o apoio institucional da Associação Nacional de Entidades Produtoras de Agregados para a Construção Civil – ANEPAC, através de dois de seus associados:  Embu SA Engenharia e Comércio e a Basalto Pedreira e Pavimentação Ltda.

Prof. De Luca ministra palestra sobre Patologia nas Obras Civis para alunos da Mackenzie (SP)

No dia 1º de outubro, o Diretor Executivo do Instituto IDD, professor Luis César De Luca, ministrou a palestra “Aspectos Relevantes sobre Patologia nas Obras Civis” na Universidade Presbiteriana Mackenzie, em São Paulo. O encontro reuniu alunos do 7º e 8º períodos do curso de Engenharia Civil e contou com a participação de aproximadamente 30 discentes. A palestra abordou desde a apresentação de casos de colapsos que alcançaram repercussão nacional e mundial até as manifestações patológicas mais comuns em obras e as suas respectivas causas e origens, passando por apresentações de cases relevantes. “Também foram realizadas algumas revisões de fundamentos básicos, o que contribuiu para uma melhor compreensão do assunto”, declarou De Luca.

O evento contou com o apoio dos Professores Simão Priszkulnik e Januário Pellegrino Neto que gentilmente cederam o horário de suas aulas para a realização da palestra.

IDD abre turma para o curso de pós-graduação em Tecnologia da Pré-fabricação

Íria Doniak

O Instituto IDD abriu inscrições para a primeira edição do curso de Pós-Graduação "Tecnologia da Pré-fabricação", em Curitiba. Voltado a engenheiros e profissionais da área de construção civil, o curso foi desenvolvido com o apoio da Associação Brasileira da Construção Industrializada de Concreto (ABCIC), visando abranger todas as etapas do processo como projeto-produção e montagem das estruturas pré-fabricadas, incluindo desde os elementos de fundação (pilares, vigas, lajes e lajes alveolares) até os painéis de fechamento. Outras interfaces relevantes como qualidade, segurança, sustentabilidade e meio ambiente também estarão integrados ao programa.
A pré-fabricação, no contexto de industrialização da construção civil, é uma tendência mundial. Segundo a engenheira civil e diretora executiva da ABCIC, Íria Doniak, os pré-fabricados são caracterizados por sua fabricação em ambiente industrial, diferentemente dos que são produzidos nos próprios canteiros de obra, segundo definição da ABNT NBR 9062 Projeto e Execução de Estruturas Pré-moldadas de Concreto, norma técnica aplicável ao setor. "Atualmente, temos 50 empresas pré-fabricadoras associadas à ABCIC, o que equivale a uma produção anual de 2 milhões de metros cúbicos por ano, ou 5,5 bilhões de reais em receitas. As empresas filiadas à entidade devem representar mais de 80% das empresas formalmente constituídas com planta de produção instalada. Além das estruturas pré-fabricadas, existem as designadas pré-moldadas em canteiro, que representam uma parcela expressiva da utilização deste sistema construtivo no Brasil, mas que, no entanto, devem também atender integralmente os requisitos previstos na normalização e também aos projetos", salienta. Durante a pós-graduação em "Tecnologia de Pré-fabricação", Íria Doniak ministrará as disciplinas de Gestão de Qualidade e Processos de Certificação, que tem como foco: a abordagem dos requisitos ao selo de Excelência ABCIC; sua implementação; como efetivar a qualidade na gestão das empresas; pré-fabricação e sustentabilidade.
Com o crescente mercado, o nicho de oportunidades é cada vez maior, principalmente quando o país passa por um processo de estabilidade econômica, em que a população tem migrado para patamares mais altos na escala social, bem como pelo fato de o Brasil ser palco de grandes eventos como a Copa de 2014 e as Olimpíadas de 2016 que requerem investimentos em infra-estrutura. "Estamos mais do que falando da tecnologia em si, mas de um sistema construtivo que hoje está presente em todos os setores: econômico, industrial, comercial, residencial e de infra-estrutura. O crescimento se deve a inúmeros fatores, considerando as necessidades atuais e futuras de nosso país, como os projetos de governo para o desenvolvimento habitacional e de infra-estrutura e os próximos eventos esportivos [Copa de 2014 e Olimpíadas de 2016]. A tendência, quando comparamos com países europeus ou, até mesmo, aos Estados Unidos, é de que a pré-fabricação atenderá estas demandas de forma muito expressiva. E isso se deve ao avanço e desenvolvimento tecnológico, durabilidade e vida útil das estruturas de concreto aliados aos investimentos em ampliação de capacidade instalada e tecnologia, recentemente realizados por diversas empresas no Brasil", afirma Doniak. Inscrições: www.institutoidd.com.br.


Mais sobre o curso - Com o apoio da ABCIC, além dos profissionais atuantes no país, o Instituto IDD trará para o curso dois palestrantes de renome internacional que são integrantes da FIB (Federação Internacional do Concreto), os doutores Hugo Corres Peiretti e David Fernádez Ordónez da Universidade Politécnica de Madrid que, além de professores, atuam no setor de projetos e fabricação respectivamente. Haverá também a presença de professores da UFSCar que compõem o NETPRE (Núcleo de Excelência em Tecnologia e Desenvolvimento da Pré-fabricação); do professor Mounir Khalil El Debs USP São Carlos, autor do único livro didático sobre o tema: Fundamentos e Aplicações do Concreto Pré-moldado; e do engenheiro civil, Cláudio Gonçalves, perito em fundações profundas e autor de diversos livros. Entre outros profissionais de renome e atuantes no setor. Com início em março de 2011 e duração de 12 m eses,  terá carga de 426 horas/aula e abordará os aspectos das estruturas pré-fabricadas de concreto (pré-moldados) que compõem a construção de uma obra.

Sobre Íria Doniak - A engenheira civil, Íria Lícia Oliva Doniak, é graduada pela PUCPR e atua no setor de concreto desde 1986, tendo iniciado suas atividades em Laboratório de Controle Tecnológico. Atuou na Indústria Cimenteira por sete anos. Desde 1997 é consultora da D. O. Engenharia e Projetos. Foi auditora Líder de Qualidade e Programa de Qualidade e Produtividade no Habitat Pbqp-h, pelo BVQI de 98 à 2006. É membro do Comitê de Revisão da NBR 9062 Projeto e Execução de Estruturas de Concreto Pré - Moldado e, atualmente, diretora executiva da ABCIC (Associação Brasileira da Construção Industrializada de Concreto), onde exerceu, de 2004 a 2007, o cargo de diretora de Qualidade. É membro da Comission 6 de pré-fabicados FIB (Fedération Internationale Du Beton); representante ABCIC no Conselho IBRACON (Instituto Brasileiro do Concreto); membro dos comitês de revisão de normas ABNT, Concr eto Auto Adensável e Lajes Alveolares no âmbito do CB-18. Durante a pós-graduação em "Tecnologia de Pré-fabricação", Íria Doniak ministrará as disciplinas de Gestão de Qualidade e Processos de Certificação, cujo foco é a abordagem dos requisitos ao selo de Excelência ABCIC; sua implementação; como efetivar a qualidade na gestão das empresas; pré-fabricação e sustentabilidade.


Serviço
Curso: Pós-graduação em "Tecnologia da Pré-fabricação".
Data e Horário: Março 2011/2012. Quinzenalmente às sextas-feiras (das 19h00 às 22h40) e aos sábados pela manhã (das 8h00 às 11h40) e à tarde (das 13h30 às 17h10).
Investimento: Taxa de inscrição de R$ 60,00 (até cinco dias após a inscrição) e 24 parcelas mensais de R$ 495,00 (sendo a 1ª em 10/04/2011).
Local: Instituto IDD, Rua Emiliano Perneta, 174 - 7º. Andar - Instituto de Engenharia do Paraná - Centro - Curitiba - Paraná
Inscrições: www.institutoidd.com.br